Türkiye’de gayrimenkul sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmek ve bu gelirler üzerinden hesaplanan vergiyi ödemekle yükümlüdür. Bu süreç, Gelir Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.
Kira Geliri Beyan Sınırları ve İstisnalar:
- Mesken Kira Geliri: 2024 yılı için mesken kira geliri istisna tutarı 33.000 TL olarak belirlenmiştir. Yani, 2024 takvim yılı içinde toplam mesken kira geliri 33.000 TL’yi aşanlar beyanname vermek zorundadır. Bu istisna sadece mesken kira geliri elde edenler için geçerlidir ve birden fazla mesken kira geliri elde edilse bile istisna tutarı toplam gelir üzerinden bir kez uygulanır.
- İşyeri Kira Geliri: 2024 yılı için kesintiye tabi olan işyeri kira gelirlerinde beyan sınırı brüt 230.000 TL’dir. Kesintiye tabi olmayan işyeri kira gelirlerinde ise beyan sınırı 13.000 TL olarak belirlenmiştir.
Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Verilir?
Kira geliri beyanı, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden kolaylıkla yapılabilir. Bu sistem, mükelleflerin internet üzerinden beyanname doldurmasına olanak tanır.
Adım Adım Kira Beyanı:
- Sisteme Giriş: https://hazirbeyan.gib.gov.tr/ adresine giderek T.C. kimlik numaranız ve e-Devlet şifreniz ile giriş yapın.
- Beyanname Düzenleme: Sisteme giriş yaptıktan sonra, “Beyanname Doldur” menüsünden kira gelirinize ilişkin hazır beyanınızı kontrol edin. Gerekli düzeltmeleri yaparak beyannamenizi onaylayabilirsiniz.
- Onay ve Gönderim: Beyannameyi kontrol ettikten sonra onaylayarak gönderin. Onaylanan beyanname sonrasında tahakkuk eden vergiyi belirtilen sürelerde ödemeniz gerekmektedir.
Ödeme ve Taksitlendirme:
Kira gelir vergisi, beyanname verildikten sonra Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir. Ödemelerinizi vergi dairelerinden, anlaşmalı bankalardan veya GİB’in internet sitesi üzerinden yapabilirsiniz.
Önemli Hususlar:
- Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira gelirleri, vergi denetimleri sonucunda tespit edilirse, istisna avantajından faydalanılamayacağı gibi, tahsil edilmeyen vergiler gecikme faizi ile birlikte cezalı olarak ödenmek zorunda kalınabilir.
- Kira gelirinizin doğru ve eksiksiz beyan edilmesi, olası cezai yaptırımlardan kaçınmak için önemlidir.
Daha detaylı bilgi ve rehberlik için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web sitesini ziyaret edebilir veya vergi danışmanınızla iletişime geçebilirsiniz.